Traumhafte Immobilie mit Südterrasse – Robert C. Spies Immobilien

Objektdaten

ImmoNr

onOffice Exposé Test

Hausnummer

3

PLZ

20671

Ort

Bremen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzahl Zimmer

6

Nebenkosten

200,00 € zzgl. Verbrauchskosten für Heizung und Strom

Wohnfläche

ca. 173 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.284 m²

Baujahr

2002

Küche

keine Einbauküche

Kaufpreis

780.000,00 €

Außenprovision

3,57%

Bitte beachten sie hierzu unsere AGB

Energieausweisdaten

Energieausweis

Bedarfsausweis

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Endenergiebedarf

153,4 kWh/(m²a)

Warmwasser enthalten

Nein

Warmwasser enthalten

Nein

Lage

3, 20671 Bremen

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen/Gete. Diese Wohn-lage zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Gepflegte Mehrfamilienhäuser, ein alter Baumbestand und ein ge-wachsenes Wohnumfeld prägen das Straßenbild.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Bürgerpark sowie weitere Grünanlagen befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Frei-zeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Die Straßenbahn- und Buslinien 1, 4, 5 und 24 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Insgesamt handelt es sich um eine Lage mit hoher Wohnqualität und sehr guter Wertstabilität.

Linie 3 – 600 m
U-/S-Bahn

1,2 km
Einkaufsmöglichkeiten

650 m
Kindergarten

Ausstattung

Solarium, Swimmingpool
Wellness

Nein
Keller

Nein
Kamin

Diese denkmalgeschützte Villa in Bestzustand vereint historischen Charme mit modernem Luxus auf ca. 500 m² Wohnfläche. Die 10 großzügigen Zimmer beeindrucken mit wertigen Parkett- und Fliesenböden sowie maßgefertigten Tischlereinbauten, die höchste Handwerkskunst widerspiegeln. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen, während die exklusiven Bäder und eine private Sauna pure Entspannung garantieren.

Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre, und der historische Weinkeller bietet Raum für besondere Genussmomente. Die moderne Ölheizung aus 2024 gewährleistet Energieeffizienz, und ein hocheffektives Sicherheitssystem schützt Ihr Zuhause. Das herrlich angelegte, südwestlich ausgerichtete Grundstück mit Springbrunnen lädt zum Verweilen ein, und zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Diese Immobilie ist ein Meisterwerk, das Tradition und Komfort perfekt vereint.

Bemerkung

Geldwäscheprüfung
Robert C. Spies ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen.

Diese erfolgt gemäß den Vorschriften des Geldwäschegesetzes (GwG) bei der Vermittlung eines Immobili-enkauf- oder Mietvertrages (bei über 10.000,- EUR Nettomonatsmiete). Dem Kunden ist bekannt, dass er Robert C. Spies die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen, die sich im Verlauf der Geschäftsbeziehungen ergeben, unverzüglich mitzuteilen hat. Sollte der Kunde seine ihm obliegenden Mitwirkungspflichten zur Identifizierung nicht nachkommen, ist Robert C. Spies zur außerordentlichen Kün-digung berechtigt. Ein möglicher Provisionsanspruch bleibt hiervon unberührt.

Robert C. Spies ist im Sinne des § 18 Abs. 1 GwG ordnungsgemäß im Transparenzregister eingetragen. Dieses enthält die nach § 19 Abs. 1 GwG notwendigen Angaben der wirtschaftlich Berechtigten von Robert C. Spies.